Заказать онлайн
+7 (495) 664-40-15

Залив соседями

Многие граждане не задумываются над тем, в каком состоянии находятся водопроводные коммуникации в их квартире.  С советских времен мы привыкли, что квартира государственная и ответственность за все несет ЖЭК или кто-то там еще.  

Подобное мышление часто приводит к безответственному отношению и, как следствие, к выведению коммуникаций из строя (ведь каждое шланговое соединение или переходник имеют свой срок службы).

Так как вода находится под давлением, происходит достаточно быстрое затопление квартиры. Также происходит затопление соседей внизу (иногда, доходит до 6 этажей).

Согласно закону, на виновника залива возлагается обязанность по возмещения ущерба пострадавшим. Также, если, помещение сдается в коммерческую аренду, виновник обязан компенсировать упущенную выгоду.

На этом этапе чаще всего и приходится обращаться к юристу по заливу.

Всегда ли виновник живет наверху?

Важно понимать, что далеко не всегда возмещение ущерба от залива квартиры должно выполняться соседом сверху.  За некоторые домовые коммуникации и их обслуживание отвечает обслуживающая или управляющая компания.

Также бывают заливы по вине котельной, например. На нашей практике был случай, когда причиной массовых поломок систем отоплений в разных квартирах дома стал мощный скачек давления в трубах.

Так что далеко не во всех случаях виновником является именно частное лицо или организация, владеющая помещением.

При осуществлении юридических услуги по затоплению правильным образом, любой виновник залива будет нести материальную ответственность перед пострадавшими.

Кстати, чаще всего в суд подают именно на собственника квартиры. А он уже разбирается с другими (по его мнению) виновниками затопления.

 

Как действовать если залили соседи

После проведения всех необходимых действий по устранению аварии, необходимо обратиться в  управляющую компанию для составления акта о затоплении. Это, согласно текущему законодательству, комиссия обязана сделать в течение 12 часов.

Мы рекомендуем зафиксировать произошедшее максимально подробно. Это очень поможет в дальнейшем, если дело дойдет до суда.

В дальнейшем необходимо привлечь оценочную организацию и провести оценку ущерба  при виновнике залива (заблаговременно предупредив его о ее проведении).  Если виновник откажется присутствовать при экспертной оценке, это «его проблемы» - она будет проведена без него.

В дальнейшем, имея на руках все необходимые документы, можно подавать в суд. Если сосед будет признан виновным в суде, то он будет вынужден оплатить не только ущерб по заливу. Ему придется возмещать расходы на адвоката и оценщика.

 

Всегда ли удовлетворяют требования

Разумеется, суд далеко не всегда удовлетворяет все требования по возмещению от пострадавшей стороны.  Весь понесенный ущерб должен быть зафиксирован документально. Если речь идет о ремонтных работах, то должна быть смета и другие доказательства обоснованности требований заявителя. 

Запротоколированная и завизированная  управляющей компанией фото фиксация материального ущерба может сослужить при рассмотрении дела судом добрую службу.

Обращаем ваше внимание: суд принимает к рассмотрению доказательства, предоставленные в соответствии со всеми правилами текущего законодательства.  Все акты, счета и сметы должны быть правильно составлены.  На них должны стоять все необходимые подписи и печати.

Помните! Сумма возмещенного ущерба может быть оспорена. Причиной тому могут стать дополнительные дефекты (возникшие по вине залившего и выявленные в дальнейшем) и проведенная повторно экспертиза.

Заказать онлайн
Имя*
Телефон
E-mail*
Тип услуг
Прикрепить файл
Яндекс.Метрика