Заказать онлайн
+7 (495) 664-40-15

Оспаривание и снижение кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость является той самой «базовой ценой», исходя из которой рассчитываются налоги на объекты недвижимости. Также, согласно ее размеру, рассчитывается стоимость выкупа объекта у государства или его арендная ставка.

Если раньше оценка объекта недвижимости по кадастровой стоимости была сильно занижена, то сегодня порядок вещей изменился. Государство приняло решение об увеличении ставки до размеров ее рыночной цены.

К сожалению, эти данные не всегда соответствуют реалям, причем чаще, увы…  в большую сторону. Цены на недвижимость могли понизиться, а пересмотра ее цены по кадастру еще не произошло. В итоге, гражданин должен платить налог с ее завышенной цены.

Почему снижение «опаздывает» за рынком

Согласно текущему законодательству, пересмотр кадастровой стоимости объектов недвижимости физических лиц происходит раз в два-три года (зависит от статуса данного субъекта РФ). В таких условиях очевидно, что снижение кадастровой стоимости квартиры или земельного участка может происходить с очень сильным опазданием после резкого  «падения рынка».

 

Как «запустить» процесс оспаривания

Существует два способа оспаривания и снижения кадастровой стоимости квартиры, участка или коммерческой недвижимости:

  1. Оспаривание через комиссию при управлении Росреестра
  2. Оспаривание данных через судебные органы

Физическое лицо может воспользоваться любым из этих двух способов на выбор. Юридическое лицо обязано предварительно обратиться в комиссию, чтобы совершить попытку решить дело в досудебном порядке.

 

Реально ли снизить кадастровую стоимость?

Если есть реальное завышение – более чем. Никаких причин в отказе справедливых требований «приведения» цены к рыночной и судов нет. Правда для этого юристы должны проделать все необходимые работы. У суда на руках должны быть реальные, грамотно оформленные, доказательства завышения текущей стоимости.

Работа с комиссиями тоже может быть эффективна. Правда на практике отказов комиссий в снижении цены по кадастру достаточно много. Отчаиваться здесь не стоит.

Нужно готовить всю необходимую документацию и смело обращаться в суд.

Юрист по снижению кадастровой стоимости

Наши юристы в сфере недвижимости помогут вам подготовить документы на снижение цены кадастра для подачи их на комиссию.  Мы проведем экспертизу текущей документации, поможем с оценкой недвижимости и будем представлять ваши интересы в ходе судебного процесса. С нами вы получите максимум результатов от процесса досудебного и судебного оспаривания.

Заказать онлайн
Имя*
Телефон
E-mail*
Тип услуг
Прикрепить файл
Яндекс.Метрика